Administra tu inmueble
Todo lo que cuesta, vence y se daña, en un mismo lugar.
- Predial, valorización y cuota de administración
- Servicios públicos, seguros y créditos
- Mantenimientos, equipos y garantías
- Escrituras, recibos y planos en Kliwe Drive
Cl. 72 # 10-34 · Apto 402
¿Eres dueño de un inmueble? Tenlo bajo control.
Kliwe es la plataforma para administrar tus inmuebles en Colombia: predial, administración, servicios, mantenimiento, documentos y arriendos en un solo lugar, con un aviso antes de cada vencimiento.
Gratis para un inmueble. Sin tarjeta de crédito.
Cl. 93 # 11-26 · Apto 402
Apartamento · Bogotá · Estrato 5
Chicó 402
$ 3.200.000
canon mensual
- 21oct Administración de octubre Paga el inquilino · $ 485.000 Por vencer
- 30oct Impuesto predial 2026 Paga el propietario · $ 1.940.000 Pendiente
- 05oct Canon de octubre Laura Gómez · $ 3.200.000 Pagado
Tu inmueble primero. El arriendo, cuando lo necesites.
Kliwe gira alrededor del inmueble como activo. Lo administras aunque nunca lo arriendes, y el día que lo arriendas activas el módulo de arriendo sobre la misma ficha.
Arriéndalo sin perder el control
Contrato, cobro e inquilino, con las reglas de Colombia.
- Contratos según la Ley 820 de 2003 o el Código de Comercio
- Reajuste anual del canon calculado por ti
- Cobro con recordatorios por correo y WhatsApp
- Portal para que tu inquilino pague y reporte daños
Lo que vence en un inmueble en Colombia
Un inmueble tiene al menos seis obligaciones con fechas distintas. Kliwe las pone en un solo calendario y te avisa antes.
| Obligación | Cada cuánto | Quién la paga |
|---|---|---|
| Impuesto predial | Anual, con descuento por pronto pago según el municipio | El propietario |
| Cuota de administración | Mensual, en propiedad horizontal | El propietario, o el inquilino si el contrato lo dice |
| Servicios públicos | Mensual o bimestral | El inquilino si está arrendado; si no, el propietario |
| Reajuste del canon | Anual; en vivienda urbana, hasta el IPC del año anterior | Lo aplica el arrendador |
| Seguro del inmueble | Anual | El propietario |
| Declaración de renta | Anual, según los últimos dígitos del NIT | El propietario, si está obligado |
Todo lo de tus inmuebles, sin hojas de cálculo
Ficha del inmueble
Matrícula inmobiliaria, cédula catastral, avalúo por año, estrato, propietarios y fotos. Edificios con sus unidades.
Kliwe Drive
Un archivo privado por inmueble. Subes una foto del recibo y la IA propone la obligación con su fecha y su valor.
Calendario de vencimientos
Predial, administración, servicios y seguros con recordatorios configurables.
Mantenimiento y proveedores
Equipos con garantía, planes preventivos y órdenes de trabajo con fotos de antes y después.
Contratos de arriendo
Crea un contrato paso a paso o importa los que ya tienes en PDF. Kliwe calcula el canon vigente y los reajustes.
Reportes para tu contador
Ingresos, gastos y retenciones por inmueble, listos para la declaración de renta.
Cómo empezar
En menos de 3 minutos tienes tu primer inmueble registrado.
-
01
Crea tu cuenta
Con tu correo o con Google. Es gratis para un inmueble.
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02
Registra tu inmueble
Dirección, tipo y lo que sepas. Lo demás lo completas subiendo tus documentos.
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03
Invita a quien te ayuda
Tu realtor, tu contador o un copropietario, cada uno con su rol.
Hecho para quien tiene inmuebles y para quien los administra
Propietarios
Para quien tiene uno o varios inmuebles y quiere dejar de perseguir recibos.
Ver másInversionistas
Para portafolios de varios inmuebles que necesitan ver rentabilidad real.
Ver másRealtors
Para agentes que administran los inmuebles de sus clientes.
Ver másInmobiliarias
Para equipos que administran decenas o cientos de inmuebles.
Ver másPreguntas frecuentes
Kliwe es una plataforma para administrar inmuebles en Colombia. Reúne la información, los documentos, las obligaciones y los pagos de cada inmueble, te avisa antes de cada vencimiento y, si lo arriendas, gestiona el contrato, el cobro y el inquilino.
Sí. Kliwe está pensado primero para el dueño que vive en su inmueble o lo tiene desocupado: predial, administración, servicios, seguros, mantenimientos y documentos. El módulo de arriendo se activa solo si lo necesitas.
Kliwe es gratis para un inmueble. Para más inmuebles y funciones avanzadas hay planes mensuales o anuales, con 14 días de prueba.
Sí. Invitas por correo o por WhatsApp y eliges el rol: el contador ve finanzas y reportes sin poder modificar nada, y el realtor gestiona el día a día sin acceso a la facturación.
Tus archivos se guardan en almacenamiento privado y solo se abren con enlaces temporales. Los datos de cada cuenta están aislados, todo acceso queda registrado y puedes activar la verificación en dos pasos.
Sí. Kliwe está diseñado primero para el celular: puedes tomar la foto de un recibo y subirla desde ahí.
Tu primer inmueble en Kliwe, en menos de 3 minutos.
Gratis para un inmueble y sin tarjeta de crédito. Invita a tu realtor o a tu contador cuando quieras.