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Cl. 72 # 10-34 · Apto 402

Você tem um imóvel? Deixe tudo sob controle.

O Kliwe é a plataforma para administrar seus imóveis na Colômbia: imposto predial, condomínio, contas, manutenção, documentos e aluguéis em um só lugar, com um aviso antes de cada vencimento.

Comece grátis Ver preços

Grátis para um imóvel. Sem cartão de crédito.

Seu imóvel primeiro. O aluguel, quando precisar.

O Kliwe gira em torno do imóvel como ativo. Você o administra mesmo que nunca o alugue, e no dia em que alugar ativa o módulo de aluguel na mesma ficha.

Administre seu imóvel

Tudo o que custa, vence e quebra, em um só lugar.

  • Imposto predial, valorización (contribuição de melhoria) e condomínio
  • Água, luz, gás, seguros e financiamentos
  • Manutenções, equipamentos e garantias
  • Escrituras, boletos e plantas no Kliwe Drive

Alugue sem perder o controle

Contrato, cobrança e inquilino, com as regras da Colômbia.

  • Contratos conforme a Ley 820 de 2003 ou o Código de Comercio
  • Reajuste anual do aluguel calculado para você
  • Cobrança com lembretes por e-mail e WhatsApp
  • Portal para o inquilino pagar e informar problemas

O que vence em um imóvel na Colômbia

Um imóvel tem pelo menos seis obrigações com datas diferentes. O Kliwe reúne todas em um só calendário e avisa você antes.

O que vence em um imóvel na Colômbia
Obrigação Frequência Quem paga
Imposto predial Anual, com desconto por pagamento antecipado conforme o município O proprietário
Taxa de condomínio Mensal, em condomínios (propiedad horizontal) O proprietário, ou o inquilino se o contrato disser
Água, luz e gás Mensal ou bimestral O inquilino se estiver alugado; senão, o proprietário
Reajuste do aluguel Anual; em imóvel residencial urbano, até o IPC do ano anterior Quem aplica é o locador
Seguro do imóvel Anual O proprietário
Declaração de renda Anual, conforme os últimos dígitos do NIT O proprietário, se for obrigado

Tudo sobre seus imóveis, sem planilhas

Ficha do imóvel

Matrícula do imóvel, cédula catastral, avaliação por ano, estrato, proprietários e fotos. Prédios com suas unidades.

Kliwe Drive

Um arquivo privado por imóvel. Você envia uma foto do boleto e a IA sugere a obrigação com data e valor.

Calendário de vencimentos

Imposto predial, condomínio, contas e seguros com lembretes configuráveis.

Manutenção e fornecedores

Equipamentos com garantia, planos preventivos e ordens de serviço com fotos de antes e depois.

Contratos de aluguel

Crie um contrato passo a passo ou importe os que você já tem em PDF. O Kliwe calcula o aluguel vigente e os reajustes.

Relatórios para seu contador

Receitas, despesas e retenções por imóvel, prontos para a declaração de renda.

Como começar

Em menos de 3 minutos você tem seu primeiro imóvel cadastrado.

  1. 01

    Crie sua conta

    Com seu e-mail ou com o Google. É grátis para um imóvel.

  2. 02

    Cadastre seu imóvel

    Endereço, tipo e o que você souber. O resto você completa enviando seus documentos.

  3. 03

    Convide quem ajuda você

    Seu corretor, seu contador ou um coproprietário, cada um com seu papel.

Feito para quem tem imóveis e para quem os administra

Proprietários

Para quem tem um ou vários imóveis e quer parar de correr atrás de boletos.

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Investidores

Para portfólios de vários imóveis que precisam ver a rentabilidade real.

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Corretores

Para corretores que administram os imóveis dos seus clientes.

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Imobiliárias

Para equipes que administram dezenas ou centenas de imóveis.

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Perguntas frequentes

O Kliwe é uma plataforma para administrar imóveis na Colômbia. Reúne as informações, os documentos, as obrigações e os pagamentos de cada imóvel, avisa você antes de cada vencimento e, se você alugar, cuida do contrato, da cobrança e do inquilino.

Sim. O Kliwe foi pensado primeiro para o dono que mora no imóvel ou o mantém desocupado: imposto predial, condomínio, contas, seguros, manutenções e documentos. O módulo de aluguel só é ativado se você precisar.

O Kliwe é grátis para um imóvel. Para mais imóveis e recursos avançados, há planos mensais ou anuais, com 14 dias de teste.

Sim. Você convida por e-mail ou WhatsApp e escolhe o papel: o contador vê finanças e relatórios sem poder alterar nada, e o corretor cuida do dia a dia sem acesso ao faturamento.

Seus arquivos ficam em armazenamento privado e só abrem com links temporários. Os dados de cada conta são isolados, todo acesso fica registrado e você pode ativar a verificação em duas etapas.

Sim. O Kliwe foi desenhado primeiro para o celular: você pode tirar a foto de um boleto e enviá-la de lá mesmo.

Seu primeiro imóvel no Kliwe em menos de 3 minutos.

Grátis para um imóvel e sem cartão de crédito. Convide seu corretor ou seu contador quando quiser.

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